第二次標售本會高雄市鼓山區鼓中段五小段777、777-1、777-2、777-3地號

高雄市商業會
2026-10-27 09:11:00

高雄市商業會公告

發文日期：中華民國 115 年10月27日

發文字號：高市商總字第1150044號

主旨：公告標售本會高雄市鼓山區鼓中段五小段777、777-1、777-2、777-3地號，請踴躍參加投標。

依據：高雄市商業會115年6月23日第十四屆第二次會員代表大會通過在案。

公告事項：

一、

1. 標的物基本資料：

土地座落：高雄市鼓山區鼓中段五小段777、777-1、777-2、777-3地號

建物座落：高雄市鼓山區千光路8號

所有權：全部

2. 標售公告

編號	地號	面積			權利範圍	最低標售價格 (新台幣元)
		(m2)	(坪)
1	777	888	268.62		全部	16150萬
2	777-2	36	10.89		全部	644萬
3	777-3	22	6.66		全部	394萬
4	777-1	118	35.7		全部	2112萬
合計		1064	321.86			19300萬
編號	建號	基地座落	面積		權利範圍	最低標售價格 (新台幣元)
		建物門牌	(m2)	(坪)
1	405	高雄市鼓山區鼓中段五小段	1539.26	465.63	全部	700萬
		鼓山區千光路8號
附註：建物為鋼筋混凝土造透天二樓含地下室
土地及建物合計標售最低總價新台幣：2億元

3. 經水利局查核四筆地號非山坡地範圍。

4. 土地及建物進行點交。但鄰地未登記建物越界建築情況：(詳如土地位置圖基本資料附件說明)經估價公司鑑界面積約17.1438平方公尺。越線建築、被占用部分，買方自行處理，賣方不點交。以及財政部國有財產署南區分署所有之鼓中段五小段0332-0018地號國有土地，現有我們圍牆部分占用國有地面積約5.5平方公尺，賣方不點交，並已依規定辦理租賃使用，每月租金為新臺幣160元整。

5. 投標保證金：金額按標售底價百分之十計算(計至千位)。

押標金：新臺幣貳仟萬元整。

保證金應以經金融主管機關核准之金融業者為發票人之支票、匯票或本票，放進投標信封袋內。押標金指名：高雄市商業會，不可禁止背書轉讓。

6. 開標當日最高投標金額最高價者為得標人，投標金即為簽約金，約定開標日後七日內簽約，並由高雄銀行開立不動產買賣價金信託專戶。一個月內支付百分之二十為用印款，五個月內為支付百分之三十為完稅款，尾款百分之四十於簽約後六個月內支付完成，即可點交房屋。為一般買賣，以當年度公告現值申報增值稅，增值稅賣方支付，各項規費及契稅買方支付，代書費雙方各半。

7. 尾款付清同時，房屋須回租高雄市商業會，租金每月新台幣貳拾萬元整，至商業會搬遷新辦公室為止，租期約一年。

二、開標日期及地點：訂於115年12月15日下午3時30分正於本會一樓第一會議室（地址：高雄市鼓山區千光路8號）現場開標。當天如因颱風或其他突發事故停止上班，則順延至恢復上班第一個下午3時30分同地點開標。

三、投標資格及投標方式：

1. 凡法律許可在中華民國領土內購置不動產之公、私法人、自然人、適用監督寺廟條例之寺廟及其他得為權利主體者，均得參加投標外國人參加投標，應受土地法第十七條至第二十條之限制；大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司參加投標，應受臺灣地區與大陸地區人民關係條例第六十九條之限制，且於「大陸地區人民來臺投資業別項目」未開放不動產業前禁止陸資投標為住宅及大樓之開發或經營。

2. 公告標售之不動產為農業發展條例第三條第十一款所規定之耕地時，得參與投標之私法人必須為該條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者。

3. 有意投標者，請於本公告之日起，在辦公時間內，向本會辦事處（地址：高雄市鼓山區千光路8號）洽詢，領取投標須知、投標單、投標專用標封等，或上網自行下載，並依照投標須知規定填寫，資料再放入A4牛皮紙袋封裝，貼上投標書件於外標封，僅通訊投標。

4. 受理投標期間：115年12月5日（星期六）上午9時至115年12月15日（星期二）下午2時30分前以掛號寄達高雄鼓山郵局第28號信箱。並於開標日當天下午2時30分於郵局領信，準時下午3時30分於高雄市商業會開標。