臺南地政推動數位櫃臺輔導團打造不動產登記「免臨櫃、保安全」

2026-05-14

記者蘇璇/台南報導

永康地政事務所成立「數位櫃臺輔導團」，積極深入社區與地政士事務所，全面推廣「網路申辦土地登記」與「線上聲明」服務。（圖-南市地政局）

為推動智慧城市政策並提升不動產交易安全，臺南市政府地政局所屬各地政事務所陸續成立「數位櫃臺輔導團」，深入社區及地政士事務所，積極推廣「網路申辦土地登記」與「線上聲明」服務，透過專業代理人協助與第一線實務輔導，讓民眾享有更便利、安全的數位地政服務。

地政局長陳淑美表示，目前網路申請登記分為「全程網路申請」及「非全程網路申請」兩大類。其中，「全程網路申請」已開放35項登記案件，民眾可使用自然人憑證或工商憑證登入數位櫃臺，線上填寫資料、上傳電子文件並完成電子簽章，免除臨櫃辦理程序。

另「非全程網路申請登記」則適用於買賣、贈與、繼承等146項土地及建物登記案件，由地政士或律師等專業代理人透過數位櫃臺線上送件，申請人可採線上簽章或於書表用印後，再將契約書、印鑑證明及權狀等紙本文件郵寄或送至地政事務所，大幅減少民眾往返奔波時間。

永康地政事務所主任徐福成指出，「數位櫃臺輔導團」現階段以地政士為主要輔導對象，透過到府協助系統操作及問題排除，提升專業代理人對數位工具的熟悉度與使用意願，進一步帶動民眾使用線上申辦服務，加速地政業務數位轉型。

除提升便利性外，地政局也同步強化民眾財產安全保障。輔導團積極鼓勵民眾申辦「地籍異動即時通」，於不動產權利異動時即時接收通知，有效降低冒名申辦風險。此外，112年1月1日後取得權狀的不動產，亦可透過「電子產權憑證」系統隨時查驗產權資訊，並藉由區塊鏈技術提升資料安全與透明度。

地政局表示，未來將持續深耕第一線專業代理人服務，逐步建立「民眾安心、地政士省心、政府放心」的三贏環境，全面推動「免臨櫃、保安全」成為臺南不動產登記服務新常態。

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