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臺南推動實價登錄透明化 安南地政推出四大類確認表

2026-05-15

彪網媒/台南新聞中心

近年安南區受交通建設、產業發展及人口紅利帶動，不動產市場交易持續熱絡。統計114年全年建物第一次移轉達1,495筆，高居全市第一，居住需求穩健成長。其中，「九份子重劃區」以全台首座低碳示範社區提供優質生活機能；定位為商業副都心的「北安商業區市地重劃區」，則透過特色主題公園打造優質住商環境。在多項重大建設相互帶動下，安南區不動產市場展現穩健發展態勢。

因應近年不動產買賣、租賃及預售屋實價登錄申報案件量維持一定規模，臺南市安南地政事務所配合臺南市政府地政局推動實價登錄預審輔導措施，推出「實價登錄預審文件確認表」，透過「自主確認＋關懷提醒」方式，協助民眾及相關從業人員在送件前，先行確認申報方式及文件資料是否備妥，減少補正往返情形，提升申報效率。

黃偉哲表示，實價登錄正確性與不動產交易資訊透明化息息相關，市府除持續推動制度落實外，也重視民眾實際辦理申報時的需求，希望透過簡化且易懂的輔導工具，協助民眾順利完成申報程序，同時提升行政服務品質。

陳淑美指出，臺南市首創實價登錄預審輔導機制，主要希望在正式申報前，先協助民眾檢視資料內容是否完整，降低因填寫錯誤或不熟悉規定而受罰的情形。安南地政更依案件類型設計「買賣案件版」、「租賃案件版」、「預售屋案件版」及「預售屋解約案件版」等4類確認表，讓申報人可依不同案件需求進行事前檢核。

周彥廷補充，確認表採一頁式設計，整合預審時機、文件確認重點及關懷提醒等資訊，方便民眾快速掌握送件重點，降低因資料不完整而需補件往返的情況。此外，確認表也加入法定申報期限提醒、契約內容再次核對及交易文件妥善保存等「關懷提醒」設計，並提供「問題紀錄區」欄位，協助民眾記錄待確認事項，提升預審輔導效率。

安南地政表示，後續將於辦理地政士及不動產經紀業相關業務檢查時同步宣導，並將確認表置於機關網站供民眾下載使用，持續蒐集實務意見作為後續修正參考，協助提升實價登錄申報品質與行政服務效能。

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