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臺南打造不動產「防詐全餐」地籍、稅籍雙警報一張申請書全臺同步防護

2026-08-11

解鎖地籍稅籍異動即時通
臺南市政府地政局攜手財政稅務局，今年5月全國首創推出地籍與稅籍雙警報的「防詐全餐」，提供民眾更完整的不動產安全防護。配合內政部地政司自8月1日起修正實施「地籍異動即時通便民服務作業原則」，臺南市進一步整合跨機關服務，民眾只要填寫「一張申請書」，即可同步申辦地籍及稅籍異動即時通，為名下不動產加上「雙重安全鎖」，全面提升產權防詐保護力。

地政局長陳淑美表示，內政部地政司為提升「地籍異動即時通」申辦便利性並擴大保障範圍，自8月1日起推出新制，主要有兩大亮點。首先是「申辦驗證再放寬」，網路申辦除原有自然人憑證及工商憑證外，新增開放已完成網路服務註冊的健保卡進行身分驗證，提供民眾更多元、便利的申辦方式。

第二項亮點則是「跨區辦理一條龍」。新制實施後，不論民眾名下不動產位於全國哪一縣市，都可以就近前往全國任一地政事務所申辦地籍異動即時通，由受理機關直接完成建檔，免除過去因不動產分散各地而須填寫多份申請書的繁瑣程序，讓不動產安全防護更加便利。

臺南市更進一步結合地方跨機關服務。地政局與財政稅務局自今年5月率先推出「地籍、稅籍即時通」聯辦服務，將地政與稅務兩套異動通知機制整合為「一站申請、雙重守護」。統計至7月底，地政及稅務代收異動即時通合計達1,471件，顯示跨機關整合受理已獲民眾肯定，也有效達到雙重宣導及便利申辦的效果。

目前在臺南市，民眾只要前往任一地政事務所或財政稅務局各分局，填寫「一張申請書」，即可同步完成地籍與稅籍異動即時通申請，進一步將防詐警戒範圍從地籍延伸至稅籍，讓民眾在不動產權利或稅籍資料發生異動時，可以更即時掌握相關資訊，及早發現異常、及早採取因應措施。

黃偉哲市長表示，不動產是民眾重要的財產，面對詐騙手法不斷翻新，市府持續從「便利申辦」與「安全防護」兩方面著手，透過跨局處合作及中央新制，讓民眾以更簡便的方式強化自身財產安全。臺南市推出「地籍、稅籍雙警報」服務，就是希望透過一張申請書，讓民眾一次啟動全臺不動產安全防護，降低遭受不動產詐騙的風險。

黃偉哲也誠摯邀請市民及全國民眾多加利用這項便利服務，平日前來臺南旅遊、洽公之餘，也可以就近至地政事務所或財政稅務局各分局申辦，透過簡便的一紙申請，為名下不動產多一道安全防線，共同打造便利、安心、無詐的宜居城市。

地政局提醒，面對不動產詐騙風險，民眾可善用「地籍異動即時通」及「稅籍異動即時通」等防護機制，主動掌握名下不動產相關異動資訊。透過政府跨機關整合服務，讓「一張申請書」成為守護財產安全的重要第一步。

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